<span style="font-weight: bold;">Preventa ZENIT Cancún Blvd Luis Donaldo Colosio</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ZENIT Cancún</span> no se vende por “renders bonitos”; se vende por ubicación estratégica y por un ancla urbana difícil de replicar: estar a 1 minuto de Parque Cancún y con vistas hacia la Laguna Nichupté. </div><div>Es un desarrollo en 3 torres / 3 fases (184 departamentos) con amenidades premium tipo resort (albercas infinity, pool bistró, sky lounge, coworking, pádel, pet park) y conectividad directa por Blvd. Colosio y el corredor del Puente Nichupté.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos clave del desarrollo</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> sobre el corredor Colosio, a pasos de Parque Cancún.</div><div><span style="font-weight: bold;">Inventario total:</span>184 departamentos en 3 fases:</div><div><span style="font-weight: bold;">Torre Sur: </span>62 deptos</div><div><span style="font-weight: bold;">Torre Este:</span> 60 deptos</div><div><span style="font-weight: bold;">Torre Norte:</span> 62 deptos</div><div><span style="font-weight: bold;">Entrega:</span> Torre 1 – diciembre 2027</div><div><span style="font-weight: bold;">Mantenimiento:</span> $45 MXN x m²</div><div><span style="font-weight: bold;">Vistas:</span> a Laguna Nichupté y “vista al atardecer / sunsets” según tipología.</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios desde</span><div><span style="font-weight: bold;">Precios sujetos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1 recámara: desde $3,190,425 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2 recámaras: desde $6,504,750 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">3 recámaras: desde $9,229,350 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades premium</span><div><span style="font-weight: bold;">ZENIT contempla:</span></div><div><br></div><div>Albercas infinity</div><div>Zona de asoleaderos</div><div>Pool bistró</div><div>Juegos infantiles</div><div>Áreas verdes + andadores</div><div>Asadores</div><div>Gimnasio indoor + gimnasio outdoor</div><div>Business center / coworking</div><div>Cancha de pádel</div><div>Sky lounge (rooftop)</div><div>Pet park</div><div>Caseta de vigilancia + seguridad 24/7</div><div>Motor lobby</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tipologías y metrajes (por modelo)</span><div><br></div><div>En desarrollo contempla tipologías desde 1 recámara (47 m²), 2 recámaras (106 m²) y 3 recámaras (157 m²).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">A continuación, las tipologías por modelo (A–I) con m², niveles y estacionamientos:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1 recámara</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento A (Dúplex)</span></div><div>Interior: 58.88 m² | Exterior: 14.25 m² | Total: 73.13 m²</div><div>Niveles: 7, 9 y 11</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1 recámara | 1.5 baños | cuarto de lavado | 1 terraza | 1 cajón</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento B</span></div><div>Interior: 43.96 m² | Exterior: 3.06 m² | Total: 47.02 m²</div><div>Niveles: 2 a 4</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">1 recámara | 1 baño | cuarto de lavado | terraza | 1 cajón</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento C</span></div><div>Interior: 56.23 m² | Exterior: 8.05 m² | Total: 64.28 m²</div><div>Niveles: 2 a 4</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">1 recámara</span> | 1 baño | cuarto de lavado | terraza | 1 cajón</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2 recámaras</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento D</span></div><div>Interior: 88.62 m² | Exterior: 18.34 m² | Total: 106.96 m²</div><div>Niveles: 7 a 12</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2 recámaras</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento E</span></div><div> | 2 baños | cuarto de lavado | terraza | 2 cajones</div><div><br></div><div>Interior: 91.92 m² | Exterior: 22.61 m² | Total: 114.53 m²</div><div>Niveles: 5 a 12</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2 recámaras</span> | 2 baños | cuarto de lavado | 2 terrazas | 2 cajones</div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento F</span> (Planta baja, gran terraza)</div><div>Interior: 91.14 m² | Exterior: 46.41 m² | Total: 137.55 m²</div><div>Ubicación: planta baja</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2 recámaras</span> | 2 baños | cuarto de lavado | terraza | 2 cajones</div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento J</span> (Planta baja, 3 baños)</div><div>Interior: 90.09 m² | Exterior: 59.78 m² | Total: 149.87 m²</div><div>Ubicación: planta baja</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">2 recámaras</span> | 3 baños | cuarto de lavado | 2 terrazas | 2 cajones</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">3 recámaras</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento G</span></div><div>Interior: 130.43 m² | Exterior: 26.91 m² | Total: 157.34 m²</div><div>Niveles: 2 a 6</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">3 recámaras </span>| 2.5 baños | family room | cuarto de lavado | terraza | 2 cajones</div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento H</span> (Planta baja, gran exterior)</div><div>Interior: 132.12 m² | Exterior: 68.70 m² | Total: 200.82 m²</div><div>Ubicación: planta baja</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">3 recámaras </span>| 2.5 baños | family room | cuarto de lavado | terraza | 2 cajones</div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento I</span> (Nivel 13, 3.5 baños)</div><div>Interior: 152.10 m² | Exterior: 50.87 m² | Total: 202.77 m²</div><div>Ubicación: nivel 13</div><div><br></div><div>3 recámaras | 3.5 baños | family room | cuarto de lavado | 3 terrazas | 2 cajones</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span><div>Puntos de referencias y tiempos aproximados. Entre los puntos destacados:</div><div><br></div><div>1 min de Parque Cancún</div><div>15 min de Zona Hotelera x Puente Nichupté</div><div>20 min del Aeropuerto de Cancún</div><div>8 min Plaza Las Américas</div><div>8 min Hospital Galenia / 5 min Hospiten</div><div>2 min Colegio St. Johns</div><div>18 min Universidad Anáhuac / 20 min La Salle</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Parque Cancún:</span> el diferencial que pocos proyectos pueden copiar<div>Parque Cancún se presenta como un parque urbano dentro del Área de Protección de Flora y Fauna Manglares de Nichupté, con programas culturales y de conservación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿Qué puedes hacer ahí?</span></div><div>Caminatas y tiempo al aire libre en un entorno natural de manglar (desconexión real sin salir de la ciudad).</div><div>Actividades/eventos (el parque publica calendario y avisos de operación/horarios).</div><div>Espacios para convivencia y recreación (el propio parque lo comunica como “cambia la rutina por recreación”).</div><div>Vivir junto a un parque de esta escala mejora la experiencia diaria (walkability real) y eleva el atractivo para vida residencial y estancias de calidad.</div><div><br></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;">Cercanía al Puente Nichupté (movilidad estratégica)</span><div>La SICT ha comunicado el Puente Vehicular Nichupté como obra que conectará Cancún con la Zona Hotelera, con datos de longitud y avances oficiales publicados por el gobierno.</div><div>Traducción a beneficio comprador: estar sobre este corredor te da una ventaja de conectividad presente y futura</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Respaldo y certeza</span><div><span style="font-weight: bold;">El desarrollo cuenta con:</span></div><div><br></div><div>Titularidad plena y 100% de permisos/autorizaciones vigentes.</div><div>Estructura financiera con crédito puente por 100% de la construcción otorgado por Banco Multiva.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Formas de pago</span><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">“Planes de pago vigentes a solicitud”</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Perfiles ideales</span><div>Parejas / ejecutivos: 1 recámara (B/C) o 1 recámara dúplex (A) por diseño y eficiencia.</div><div>Familias jóvenes: 2 recámaras (D/E) por layout + amenidades para niños.</div><div>Familia / patrimonio premium: 3 recámaras (G) o unidades grandes (H/I) por family room, baños y terrazas.</div><div>Comprador que ama el exterior: plantas bajas (F/H/J) por terrazas amplias.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de Amenidades</span><div><br></div><div>Aire Acondicionado</div><div>Alberca</div><div>Areas verdes</div><div>Cancha de padel</div><div>Co-working</div><div>Estacionamiento Subterraneo</div><div>Gym</div><div>Lobby</div><div>Restaurante</div><div>Seguridad 24/7</div><div>Sky Pool</div><div><br></div></div><div><br></div></div></div></div></div></div>